Редакционная статья из «Rifare Casa n.45 май-июнь 2016»
Автор: Никла де Каролис
Переквалификация зданий: это стратегия экономии потребления земли и энергии в нашей стране, переквалификация является обязательным условием. Это необходимо для многих старинных зданий, которые делают наши города красивыми, как немногие другие в мире, но это также необходимо для некоторых плохих зданий, построенных за последние 50 лет. Альтернативой, немыслимой для нас в плане уродливых, энергоемких кондоминиумов 1960-х и 1970-х годов, может стать снос, широко распространенная практика в США, где ежегодно сносят более 250 000 домов: впечатляющие видеоролики на Youtube документируют разрушение очень высоких зданий, которые складываются сами по себе, не повреждая окружающие здания. В США также наблюдается феномен сокращения городов, вызванный постиндустриальным кризисом, с последующей потерей тысяч жителей. Также в Соединенных Штатах, вызванная растущим экологическим интересом и стимулируемая налоговыми вычетами, существует еще одна тенденция — деконструкция, и она является новым, или, скорее, старым конкурентом индустрии сноса. Деконструкция дома означает разборку каждой части здания по частям, часто вручную. Работа, в которой участвуют десятки квалифицированных рабочих в течение более двух недель для достижения того же результата, которого бульдозер достиг бы за полдня. В некоторых случаях можно извлечь 98% материалов (цемент, металл, древесина), и операция может даже стать экономически выгодной. Но что касается нас, то, несмотря на то, что желание увидеть, как слишком часто разрушаются ужасающие здания, к тому же технологически устаревшие, высокомерно бросающие вызов мягкости и гармонии построек прошлого, слишком сильно, мы знаем, что такая практика редко реализуется. Достаточно сказать, что даже из 46 760 распоряжений о сносе и разрушении самовольных построек (выданных в столицах итальянских провинций с 2000 по 2011 год) было выполнено только 4 956, или 10,6%. С другой стороны, кажется, — и это условное требование, потому что, как ни невероятно, все еще есть те, кто не хочет принимать это к сведению, — что совершенно очевидно, что нет никакой необходимости строить новые здания и потреблять больше земли. Фактически, 7 миллионов объектов недвижимости в Италии не используются, не сдаются в аренду или заселены нерезидентами, как государственными, так и частными — последние оценки ISTAT — цифра, которая становится еще более серьезной и абсурдной, если мы вспомним о сотнях тысяч бездомных семей. Несмотря на отсутствие реальной стратегии со стороны учреждений по реконструкции существующего наследия, сносу и перестройке для переосмысления городских пространств, существуют интересные налоговые вычеты на реконструкцию. Это еще одна причина для того, чтобы решить обновить свой дом; досье этого номера посвящено работам, которые можно сделать летом, но которые делают ваш дом более приятным круглый год!
